0 Lokasi - Lokasi Tanah di Kota Pontianak

Lokasi - lokasi tanah di kota Pontianak, 

Update tanggal 31 Mei 2015

A YANI 2 – KOTA PONTIANAK

1.      Jln ayani 2 samping kobelco dpn gedung pramuka uk. ± 120x200 harga 2jt nett siap proses dijual cpt.

2.      Jln ayani 2 dekat gerbang gertak kuning dpn statistik sudah batako uk. 35x150 harga 2,5jt per meter

3.      Jln ayani 2 posisi dpn top qua sebelah kanan dr arah kota. Uk. 105x200 Harga 2,8jt per meter nett.

4.      Jln ayani 2 samping RM. Zakaria tembus sampai adis. Uk. 80x250 Harga 2,3jt per meter nett.

5.      Jln ayani 2 ayani 2 dpn RM Zakaria sebelah kanan dari arah kota. Uk. 90x125 Harga 2,3jt per meter nett.

6.      Jln ayani 2 samping mitsubishi sebelah tanah kosong uk. 45x200 harga 7jt per m2.

7.      Jln ayani 2  samping/setelah sma taruna uk. 52x225 harga 3,5jt / m2 nett.

8.      Jln ayani 2 depan duta mix dekat equator uk. 30x145 harga global 23M nego lgsg pemilik.

9.      Jln ayani 2 sebelum lap. futsal dan 1 deret. Uk. 100x140 harga 4,5jt nego lgsg pemilik.

10.  Jln ayani 2 dpn jaga aman uk. 40x80 harga 4,5jt per meter nett

11.  Jln ayani 2 Tanah kapling uk 10x20 belakang ciputra, harga 120jt nego pemilik lgsg.

12.  Jln ayani 2 Sekitar 200 meter dari simpang parit bugis buka 12 meter global 5287m2 harga 5M.

13.  Jln ayani 2 Tanah kapling wonodadi 2 uk. 20x24 luas 480m2 lokasi 70 meter dari perumahan terakhir akses jln setapak harga 130jt.

14.  Jln ayani 2 Tanah kapling uk. 24 x 25,komp. hakim militer masuk ± 200 meter.

15.  Jln ayani 2 Tanah tepi jln parit ngabe masuk 500 meter dari depan kantor bupati ayani 2.
Sebelah kiri Uk. 45x360 harga 1jt per meter nett.

SEKITAR IMAM BONJOL –  AYANI 1  - KOTA PONTIANAK

1.      Jln Imam Bonjol,  samping bank btn uk. 25x50 bersih harga 15M global.

2.      Jln Adisucipto depan bpn samping masjid uk. 45x750 harga 650rb per meter nett.

3.      Jln Adisucipto sampai berbatasan lgsg dgn sungai samping united tractor.
Uk. 80x300an harga 1,5jt per meter. surat2 sudah ok dan akses valid.

4.      Jln Adisucipto  berbatasan lgsg dgn sungai lokasi sebelum makam pahlawan.
Uk. Global 6 ha lebih sdh ada gudang dan steher Harga 800rb / m2 nego.

5.      Jln Adisucipto km 10,8 sebelah kanan. Uk. 36x757 Harga 350rb per meter

6.      Jln Adisucipto deretan pondok kita Uk. 45x300 Harga 800rb per meter.

7.      Jln Adisucipto  Posisi masuk 50 meter dari tepi Jln Adisucipto samping NKP, bisa masuk truk. Buka 45 meter luas 3,2 hektar. Harga 550rb/m2 nego pemilik lgsg.

AYANI 1 – KOTA PONTIANAK

1.      Jln A Yani 1,  dpn suzuki dekat gor posisi di tepi jln rencana pembangunan jln tembus sampai simpang purnama uk. ± 20an x 75an harga 7,5jt nett per meter.

2.      Jln A Yani 1, Masuk dari  tepi jalan reformasi (Jalan yg menghubungkan jl.perdana dan sepakat 2) Hanya 100 meter setelah bundaran jalan reformasi. 50 meter sebelah lokasi sudah dibangun ruko. Luas : 22 x 24 - Harga : 820 juta. Klo bangun ruko bs Dapat 4 ruko.
Harga ruko pasaran disekitarnya yg 2 lantai minimal sudah 800 juta per pintu.

3.      Jln A Yani 1, Tanah , masuk ke Jl. Perdana 70m dari tepi jln depan sudah ada bangun ruko. Lt. 18x21 Harga 265 juta.

  

SEKITAR SIANTAN – KOTA PONTIANAK

1.      Tanah + rumah tepi jln siantan sebelah kiri uk. 11 x 50 posisi sebelum sd dan setelah gang bangka 1 harga 1,5M.

2.      Tanah tepi jln kebangkitan buka 43 panjang 153 belakang 45 total ± 6750m2 jln lebar kontainer masuk harga 1,5M nett.

3.      Tanah tepi jln budi utomo uk. 200x90 samping alat berat harga 1jt per meter nego lgsg pemilik.

4.      Tanah tepi jln budi utomo uk. 18x33 sudah timbun tanah harga 1,2M nego.

5.      Tanah daerah 28 okt lewat dkit dari simpang budi utomo dpn smik masuk 500 meter uk. 40x50 bisa masuk kontainer harga 1,2M nego.

6.      Tanah tepi jln siantan dpn SPBU uk 18x70 SHM. Harga 3,5M nego dengan pemilik langsung.

7.      Tanah tepi jln tanjung raya 2 samping gang tamrin daerah terpadu uk. 42x150 harga 1,5jt per meter.

8.      Tanah tepi jln desa kapur sebelah kanan dpn masjid ± 1-2 kilo dr lampu merah uk 15x30 harga 800jt siap bangun.

9.      Tanah daerah sui selamat dalam uk. 5 hektar ada gudang nya harga hanya 1,5M.

10.  Tanah + rumah tepi jl. khatulistiwa (siantan) 100m dari simpang sui selamat. Lt. 6x28 2 kt 1 wc. Harga 400 juta.

11.  Tanah di gg. parwasal (parit wansalim) belakang puskesmas lebar jln 6 meter daerah siantan kotamadya.

12.  SHM ada 3 kapling lebar masing2 10 meter. luas 276m2, 289m2 dan 302m2 harga per kav 85jt.

13.  Tanah jl. 28 oktober. Masuk gerbang poltekes 100m dari tepi jln. Lt. 156,42x25 (3600m2) akses jln lebar sudah aspal. Harga 4M (Dekat lap. golf cocok utk bangun vila/rmh)

14.  Tanah daerah siantan Gg.80 uk. L:28 x P:112 harga 1,2jt per meter nego sampai jadi. Cocok utk bagun perumahan

DAERAH WAJOK

1.      Tanah tepi jln daerah batu layang sampai sungai ±300 meter dr terminal / batas kota. Uk. L:40 x P:400 harga 850rb per meter.

2.      Tanah tepi jln raya wajok km 11 sampai sungai uk. 95x400 harga 550rb per meter.
Tanah daerah wajok lapis ke 2 masuk kira ± 350 meter. Uk. 50x300-400 sampai sungai harga 550 per meter nego

3.      Tanah tepi jln wajok km 11 masuk belah kanan buka 20 melebar ke belakang 50 panjang 200 meter harga 350rb / m2.

4.      Tanah tepi jln wajok dpn indofood uk. 20x60 harga 300rb per meter.

5.      Tanah tepi jln wajok ± 300 meter dr batas kota uk. 18x40 harga 650rb per meter

6.      Tanah daerah wajok tepi jln telok dlm sebelah tanah lg bangun perum type 45.
Bisa lewat truck, tanah keras, cocok utk invest karena jembatan kp 3 sdh mulai pembebasan lahan. Lt. 92x370 (3,3 ha) Harga 70rb / m2. Lgsg pemilik

7.      Tanah sawah daerah jungkat desa sungai nipah luas 5649m2 akses jln lebar harga 150jt.

KOTA PONTIANAK

1.      Jln Penjara. Tanah + rumah tepi jln penjara / samping camar uk. 32x71 harga 15jt per meter nego lgsg pemilik.

2.      Tanah kapling tepi jln kemakmuran 7 bisa tembus dr wahidin, suwignyo, dan natakusuma uk. 40x20 jln semen bisa masuk mobil harga 525jt nego lgsg pemilik.

3.      Tanah tepi jln merdeka timur deretan kampus WD bisa 3 akses jln. Uk. 2390m2. Harga 13jt per m2 nego Lgsg pemilik.

4.      Tanah tepi jln adis klo dr arah imbon sebelum BLKI sebelah kiri. Uk. P:150 x L:33 global sekitar 4950m2 harga 10jt per meter nego lgsg pemilik.

5.      Tanah + bangunan tepi jln merdeka dkt smp 1 uk. 15x36 harga 7,5 M.

6.      Tanah + bangunan lama tepi jln johar 45 meter dr simpang jln merdeka. Uk. L:18 x P:15 sdh masuk syarat tatakota utk bangun. SHM Harga 4,5M Nego Lgsg pemilik.

7.      Tanah + rumah tepi jln karet, Lt. 10x30 harga 2,5M nego lgsg pemilik.

8.      Tanah tepi jln johar Uk. 18x33 Harga 8M nego lgsg pemilik.

9.      Tanah tepi jln suwignyo samping gg. rahmat 22x35 harga 3,3M nego.

10.  Tanah + bangunan lama tepi jln suwignyo uk. 12x20 Harga 800 juta nego Lgsg pemilik

11.  Tanah tepi jln uray bawadi (jln jawa) 12,5x31 harga 3M.

12.  Tanah tepi jln uray bawadi uk 30x31

13.  Tanah + rmh tepi jln uray bawadi uk. 25x34.

14.  Tanah + bangunan tepi jln utama dr. wahidin. (Simpang lampu merah Dr.wahidin)

15.  Lt. 13x21 Harga 2M nego. Cocok utk bangun ruko, minimarket, bengkel, toko, dll.

16.  Tanah uk. 18x20 di jln dr wahidin komplek PU 30 meter dr jln utama harga 700jt.

SEKITAR AMBAWANG

1.      Tanah tepi jln trans kalimantan / turun tol 2 dekat lampu merah simpang parit mayor uk. 170x200 harga 1,5jt per meter.

2.      Tanah tepi jln ambawang km 16 pas tikungan sebelah kanan uk. 45x300 harga 400rb per meter.

3.      Tanah tepi jln ambawang lewat bundaran ± 3 kilo sebelah kanan jln uk. 50x160 harga 1jt per meter nego lgsg pemilik.

4.      Tanah tepi jln ambawang km 19 sebelah kanan Uk. L:100 x P:360 harga 350rb per meter.
Tanah tepi jln trans kalimantan sui ambawang parit maryana. Uk. L:15 x P:100 Harga 700jt nego lgsg pemilik.

5.      Tanah tepi jln desa korek sui ambawang uk. L:45 x P:200 harga per meter 450rb nego lgsg pemilik.

  

DAERAH PAAL SEI JAWI – KAKAP

Tanah tepi jln pal 7 dkat skolah seberang parit uk 5 ha harga 200rb per meter.

SEKITAR PURNAMA – KOTA PONTIANAK

1.      Jln Purnama, Tanah kapling purnama agung 7 blok T. uk. 12x18 harga 270jt nego lgsg pemilik.

2.      Jln Purnama, Tanah kapling Purnama Agung 7 hj.tayib uk. 10x18 harga 250jt

3.      Jln Purnama, Tanah kapling Purnama Agung 7 blok S uk. 11x18 harga 300jt nego

4.      Jln Purnama, Tanah kapling Purnama Agung 7 dpn lap. futsal masuk kira2 80meter uk. 20x18 harga 275jt nego lgsg pemilik.

5.      Jln Purnama, Tanah kapling Purnama Agung 7 ujung blok S. Uk. 20x30 harga 550 juta.

6.      Jln Purnama, Tanah kapling Purnama Agung Sejahtera 6 masuk ±120 meter uk. 30x20 harga 285jt nego lgsg pemilik.

7.      Jln Purnama, Tanah purnama 2 usu kamang masuk ± 100 meter jln masuk lebar 8 meter.
Udh pengerasan tanah tgl semen lg proses. Uk. 35x20 harga 700jt nego lsgs pemilik.

SEKITAR RASAU JAYA – KUBU RAYA

1.      Lahan sawit 9,5 ha sudah panen shm daerah rasau sekunder C. Masuk dr rasau jaya ±2 KM harga 2,5M nego.

2.      Jln Rasau Jaya, lewat gerbang dpn perum gria rasau. Uk. 50x400 harga 75.000 per m2 nego.

3.      Jln Rasau Jaya, tepi jln kuala 2 seluas 4 hektar. Uk. 90 x 400 (SHM) Harga 55.000/m2. Dpn benua indah. 200 meter dr tepi jln

 

SEI RAYA DALAM – KOTA PONTIANAK

1.      Jln Sei Raya Dalam, masuk di komp. griya husada serdam. Uk. L:400 x P:25 harga 450 per mter

2.      Jln Sei Raya Dalam, masuk komp. bhayangkara ±400x100 (4 ha) Harga 150rb / m2.

3.      Jln Sei Raya Dalam, Tanah 1 kapling daerah paris 2 uk 10x18 belakang disbun dari tepi jln masuk ± 500m ke lokasi harga 80jt.

0 Keuntungan Bisnis dibidang Property

Daya tarik dalam berinvestasi properti salah satunya adalah berlakunya hukum compounding (pelipatgandaan). 

Akan dijelaskan secara sederhana mengenai Keuntungan Spesial jika kita berinvestasi properti menurut Mr.Joe Hartanto (Pengarang buku Property Cash Machine): 

1. Properti adalah produk investasi yang jumlahnya terbatas.
   
2. Kontrol pasar ada ditangan pemilik properti.
   
   Maksudnya dengan investasi properti, harga jual properti bisa kita atur, properti juga bisa menghasilkan uang tanpa kita harus menjualnya, misal dengan menyewakan atau melakukan refinancing (pendanaan ulang) terhadapnya.
   
   
3. Properti terlindung dari inflasi.
   
4. Properti 10 unit bisa dibeli dengan harga 1 unit.
   
   
   Misal ada harga rumah 2 milyar, kita bisa membelinya dengan sejumlah DP-nya saja misal 200 jt (10%), sisanya dibiayai pihak lain sedangkan cicilannya dibiayai dari cashflow bulanan properti tersebut.
   
   
   Dari sini bisa kita simpulkan jika kita punya uang 2 milyar, maka kita bisa membeli sebanyak 10 rumah @2 milyar dengan pembayaran DP tiap rumah 200 juta saja.
   
   
5. Langsung dapat untung saat membeli properti
   
   
   Misal harga pasaran rumah 200 juta dibeli 150 juta jauh dibawah harga pasar, maka kita langsung dapat untung dari selisih harga tersebut.
6. Harga properti bisa dinaikkan dengan modal relatif kecil.
   
   

   • Contohnya dengan mengecat ulang
   • memugar pagar sehingga kelihatan lebih baru sehingga daya tariknya lebih tinggi.
     
7. Mendapat 2 keuntungan yaitu capital gain dan cashflow
   
   

   • Capital gain yaitu selisih antara harga saat jual sekarang dengan harga saat kita membeli,
   • cashflow adalah penghasilan yang dihasilkan dari aset tersebut.
8. Mendapat uang tanpa kita menjual properti tersebut Hal ini bisa dilakukan dengan menyewakan properti tersebut ataupun menjadikannya tempat usaha.
9. Tidak menyita banyak waktu Misal kita punya rumah sewaan atau kost, dengan ditinggal jalan-jalan ke luar negeripun keuntungan dari biaya sewa tetap kita terima.
10. Nilai properti naik terus secara konsisten Pada 5 tahun atau 10 tahun kedepan nilai aset properti bisa dipastikan menaik tajam, hal ini berbeda dengan investasi lain yang sewaktu-waktu bisa turun naik.
11. Properti bisa menghemat pajak pendapatan.
    
12. Investasi properti sangat disukai oleh Bank sebagai sahabat properti Anda
    
13. Orang-orang kaya diseluruh dunia banyak yang berinvestasi di bidang properti
    
    
    
    
    Sumber:

0 6 Biaya Penting Disiapkan Sebelum Beli Rumah

Beberapa biaya lain tersebut biasanya terkait kepentingan perizinan rumah yang akan Anda beli. Besaran biaya tersebut terutama untuk 6 keperluan, seperti BPHTB, biaya balik nama, notaris, provisi, asuransi serta akta pemberian hak tanggungan.

BPHTB

Mengacu pada pasal 5 UU No 21 tahun 1997, tarif BPHTB atau Perolehan hak atas tanah dan bangunan yang dibebankan ke pembeli adalah 5 persen dari Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOKP) setelah dikurangi Nilai Perolehan Objek Tidak Kena Pajak (NPOPTKP). Pada tiap wilayah nilai NPOPTKP berbeda-beda.

Biaya balik nama

Biaya ini adalah biaya untuk perubahan status kepemilikan dari penjual ke pembeli. Jika Anda membeli rumah dari pengembang, biasanya biaya balik nama sudah diurus pengembang. Anda cukup menyiapkan dananya saja, sementara jumlah besarannya berbeda-beda di tiap daerah.

Notaris

Sebaiknya setiap transaksi keuangan menyangkut tanah dan bangunan dilakukan di depan notaris atau pejabat pembuat akta tanah (PPAT). Hal ini patut Anda lakukan karena menyangkut aspek legalitas.

Umumnya notaris akan melakukan pengecekan sertifikat dan mengurus legalitas rumah. Besarnya biaya pun berbeda di tiap kota.

Provisi

Jika membeli rumah dengan KPR, ada biaya provisi yang harus Anda bayarkan ke bank. Biaya ini meliputi biaya administrasi dan dibebankan kepada pembeli. Besar biaya ini berbeda pada tiap bank, berkisar antara 1 persen dari total pinjaman yang disetujui.

Asuransi

Setiap rumah mendapatkan perlindungan asuransi, terutama yang Anda beli dengan fasilitas KPR. Umumnya asuransi yang ditawarkan pengembang hanya melindungi aset bank yang masih dalam proses pembayaran (cicil). Sedangkan aset yang sudah Anda miliki (sudah dicicil) tidak diganti, terutama jika sewaktu-waktu mengalami kerugian. Untuk itu, Anda dapat menambah polis untuk melindungi aset baru milik Anda ini.

Akta pemberian hak tanggungan

Akta ini merupakan jaminan pelunasan hutang pembeli kepada bank. Besar biayanya tergantung dari nominal KPR yang dicairkan oleh bank. Biaya akta tergantung dari daerah masing-masing.

0 Beli Rumah, Pilih “Cash”, Uang Muka 20%, atau Cicilan Bertahap?

Saat berinvestasi di bidang properti, mungkin Anda mengenal cara pembayaran secara tunai (cash) keras, tunai bertahap, dan KPR saja. 

Padahal, masih ada strategi pembiayaan kreatif lainnya yang dapat Anda gunakan. Menurut pengamat properti Panangian Simanungkalit dalam bukunya “Rahasia Menjadi Miliarder Properti”, strategi tersebut adalah uang muka 0 %, uang muka maksimal 20 %, dan cicilan bertahap (soft cash).

Simak pembagiannya berikut ini: 

1. Uang muka 0 %

Ada kecenderungan seseorang merasa takut meminjam uang di bank. Akibatnya, saat membeli properti, biasanya mereka membayar secara cash.

Itulah ciri umum investor jenis riska verse (penghindar resiko). Dengan strategi ini, sebenarnya tidak memenuhi kriteria investasi yang baik kecuali hal tersebut dilakukan karena ada peluang, seperti adanya insentif tertentu untuk membeli suatu properti dengan harga di bawah pasar. Alhasil, investor harus mengeluarkan pembayaran secara cash bertahap atau cash keras.

2. Uang muka maksimal 20 %

Keuntungan berinvestasi adalah adanya sifat daya ungkit investasi yang tinggi (high leverage investment). Dengan demikian, Anda tidak perlu menyiapkan uang muka lebih besar 20% dari nilai investasi. Semakin sedikit uang dialokasikan, semakin besar keuntungan Anda. 

Contohnya, daripada menghabiskan uang tunai Rp 200 juta untuk satu properti, lebih baik membayar uang muka Rp 50 juta untuk beli empat properti seharga Rp 200 juta.

3. Cicilan bertahap (soft cash)

Pembayaran secara bertahap juga dapat Anda lakukan saat berinvestasi. Saat para pengembang meluncurkan produk barunya, mereka menawarkan peluang membeli dengan cicilan bertahap dari 12 kali, 18 kali, 24 kali bahkan 36 kali. Keuntungannya, pembayaran lebih ringan karena bisa disesuaikan dengan masa pembangunan.

Setelah masa penyerahan bangunan, umumnya harga properti tersebut meningkat dari 20 % menjadi 40 %. Selain itu, sembari mencari penyewa, Anda dapat memanfaatkan fasilitas refinancing (pembiayaan kembali) dari bank. 

Umumnya, bank akan membiayai pembelian properti sebesar 70 % – 80 % dari harga jual. Bila menjadi kenyataan, maka kemungkinan Anda hanya perlu membiayai properti sebesar 10 % dari harga perdana.

Sumber : KOMPAS.com

0 Lima [5] Rahasia Dalam Memilih Investasi Properti

Jika Anda ingin memiliki investasi di bidang properti, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan agar Anda tidak mengalami kerugian. 

Ada 5 hal rahasia dalam memilih investasi property.

1. Lokasi.
   
   Lokasi sangat penting, tapi juga bukan segalanya.  Toh, ada juga properti yang berlokasi di wilayah strategis tapi “mati”.
   
   Lokasi harus didukung dengan faktor lain sesuai karakteristiknya.
   
   Misalnya jika daerah bisnis, maka harus banyak bank dan pusat perdagangan. Kalau daerah wisata, harus ada destinasi yang ramai dikunjungi.
   
   Yang perlu  menjadi pertimbangan adalah daerah/lokasi yang tumbuh secara bisnis, dan  jumlah penduduk (demografi inflow dan outflow).
   
   Jangan pilih lokasi daerah yang sudah “matang” karena dia akan tertutup. Sebaiknya pilih daerah yang sedang berkembang. Namun perhatikan peruntukkan lokasinya/lahannya.
   
   
   
2. Timing (waktu).
   
   Dalam properti ada timing kapan harga naik dan turun. Membeli properti sebaiknya pada saat pree launching atau launching karena harga masih relative murah.
   
   Dengan demikian jika Anda akan menjualnya kembali, Anda cepat mendapat keuntungan. Bahkan pada saat serah terima dan topping off-pun harga sudah naik. Namun properti selalu memberi kesempatan, salah timing-pun masih ada kesempatan untuk untung.
   
   
3. Pilih developer yang bisa dipercaya
   
   Ini penting untuk kualitas properti. Pilih developer yang berkualitas. 
   
   Ciri-cirinya:  berpengalaman di bidang properti, punya karakter yang baik, latar belakang kekuatan ekonomi/punya kekuatan financial.
   
   
4. Smart Financing.
   
   Lakukan pembiayaan yang cerdas. Kalau memungkinkan belilah secara cash. Namun kalau harus menyicil, tentukan cicilan jangka panjang atau jangka pendek.
   
   Saran: jika bunga diatas 8% sebaiknya bayar cash saja, karena kalau menyicil biaya bunga akan sangat besar.
   
   Kalau terpaksa harus menyicil pilih cicilan jangka pendek. Sementara jika bunga 5% lakukan cicilan jangka menengah 5 – 10 tahun.
   
   Jika bunga dibawah 5% lakukan cicilan jangka panjang. Jika properti Anda sudah disewakan, maka Anda akan tidak akan merasa punya cicilan karena dibayarkan oleh penyewa.
   
   
5. Hati-hati memilih operator
   
   Pilih operator yang punya reputasi baik dan bisa dipercaya. Hal ini penting diperhatikan jika Anda membeli properti untuk investasi.
   
   Dengan operator yang bisa dipercaya, maka penyewa juga bisa dipercaya, sehingga resiko rugi bisa diminimalisir.

Dengan trend suku bunga yang menurun, diperkirakan pada tahun 2012 hingga 2013 sektor properti masih akan tumbuh. Untuk itu investasi di bidang property masih menjanjikan.

Sumber : Tung Desem Waringin

0 Ini Kerjaan yang Bakal Booming Tahun Depan dan Gajinya

Setiap orang pasti ingin mendapatkan gaji tinggi sebagai karyawan. Salah satunya pilihannya adalah menjadi Pegawai Negeri Sipil (PNS).

PNS merupakan suatu pilihan 'aman' karena tunjangan dan bonus yang lumayan. Namun tahukah kerjaan apa yang akan booming atau meledak di tahun-tahun mendatang ketimbang menjadi PNS?

Berikut rangkuman detikFinance, Senin (15/7/2013) dari berbagai kajian dan sumber.

1. Financial Planner atau Perencana Investasi

Gaji : Rp 15 juta sampai Rp 30 juta

Hal yang dibutuhkan : D3 atau S1 (Lebih dibutuhkan sertifikasi financial planner)

Pada masa mendatang kebutuhan akan seorang perencana keuangan atau perencana investasi akan semakin diperlukan. Hal ini seiring dengan tingginya minat investasi dari masyarakat dan tingginya imbal hasil yang ditawarkan pasar modal maupun investasi lainnya.

Perencana keuangan bisa akan banyak dicari bank-bank besar bahkan bisa independen dengan mendirikan perusahaan sendiri. Pekerjaan ini butuh kepintaran dari seseorang untuk 'meramal' kondisi ekonomi dan keuangan masa depan dan tak lupa instrumen investasi.
 

2. Agen Properti

Gaji : Rp 20 juta sampai Rp 50 juta

Hal yang dibutuhkan : D3 atau S1 (Lebih baik memiliki akreditasi atau sertifikasi tentang properti)

Sektor properti di tanah air kini sedang dalam masa keemasannya. Agen properti yang menjadi kunci bagaimana sebuah properti dijual dan dibeli.

Kelas menengah di Indonesia akan semakin tinggi pendapatannya dan kebutuhan akan sebuah rumah kian meningkat. Oleh karena itu diperlukan banyak agen properti untuk melengkapi kebutuhan tersebut.

Agen properti haruslah mengerti tentang jual beli rumah hingga prosesnya. Diperlukan juga kekuatan dalam berbicara dan menarik pembeli serta pengetahuan mengenai harga tanah di beberapa lokasi.


3. Marketing atau Public Relation Manager

Gaji : Rp 20 juta sampai Rp 50 juta

Hal yang dibutuhkan : D3 atau S1 (Kualifikasi Komunikasi Massa, Jurnalistik dan Public Relation lebih diperlukan)

Marketing manager maupun public relation manager akan memutuskan bagaimana cara menjual, mengiklan sampai mempromosikan sebuah brand. Tetapi bukan merupakan sales yang berjualan kesana kemari, namun lebih kepada konsepnya.

Perusahaan pun saat ini lebih menyukai konsep strategi komunikasi handal menggunakan perusahaan atau konsultan public relation untuk 'berjualan' dan memperkenalkan brand yang dimilikinya serta mengatur krisis jika terjadi.

Ke depan perusahaan konsultan komunikasi hingga public relation kian dicari berbagai perusahaan. Jika anda tertarik, belajarlah bagaimana membuat image yang bagus tentang sebuah perusahaan kepada media.

4. Spesialis Perekrutan / Headhunter

Gaji : Rp 20 juta sampai Rp 50 juta

Hal yang diperlukan : S1 (Lebih menguasai psikologi dan bidang sosial mengenai HRD)

Perusahaan-perusahaan besar akan mencari headhunter untuk merekrut karyawan dan pegawai terbaik di posisinya. Seorang headhunter atau spesialis perekrutan akan banyak dibutuhkan. Oleh karena itu perlu sebuah pengalaman bagaimana menjadi 'negotiator'.

Bagaimana memberikan sebuah kontrak yang terencana bagi calon karyawan dan bagaimana konsep penggajian di sebuah perusahaan akan banyak dicari perusahaan besar.


5. Software Analyst / IT Account

Gaji : Rp 10 juta sampai Rp 20 juta

Hal yang dibutuhkan : D3 atau S1 (Lebih diharapkan penguasaan tentang IT, Software sampai Programmer)

Teknologi informasi kian berkembang cukup pesat. Alhasil ke depan bakal ada banyak IT di setiap perusahaan. Bagaimana menyusun program-program khusus untuk perusahaan akan semakin diperlukan juga.

Saat ini hampir semua bidang pekerjaan terkait dengan teknologi, oleh karena itu perusahaan pun mulai merekrut orang-orang IT untuk membangun sebuah sistem komputerisasi yang baik bagi perusahaannya dan bahkan saat ini banyak sekali perusahaan-perusahaan IT yang berdiri untuk melayani perusahaan yang belum memiliki sistem komputerisasi.


6. Web Programmer

Gaji : Rp 15 juta sampai Rp 30 juta

Hal yang dibutuhkan : D3 atau S1 (Lebih diharapkan penguasaan tentang IT, Software sampai Programmer)

Lowongan kerja berikut ini juga merupakan lowongan yang paling banyak dicari oleh perusahaan terutama perusahaan yang bergerak di bidang Advertising dan IT. Web Programmer merupakan pekerjaan yang mempunyai peranan paling penting dalam kegiatan marketing, sebab tanpa sebuah desain yang baik sebuah kegiatan marketing tidak akan berjalan dengan baik.

Pada era digital saat ini, di mana iklan bukan hanya terdapat pada media cetak dan televisi saja, tetapi pada media online pun membutuhkan peranan seorang graphic design yang mampu memberikan sentuhan keindahan sehingga menarik pengunjung untuk datang ke situs perusahaan Anda.


 Sumber

0 5 Larangan Wawancara Kerja Via Telepon

Jarak dan waktu kini tak lagi menjadi penghalang untuk proses rekruitmen. Interview via telepon pun seringkali menjadi pilihan yang dilakukan banyak perusahaan. Berikut lima hal yang tidak boleh

dilakukan selama interview via telepon.

SHUTTERSTOCK

Wawancara kerja via telepon perlu memerhatikan beberapa hal.

1. Terdengar tidak tertarik.
Sebaiknya tahan apa pun perasaan dan pikiran negatif tentang perusahaan tersebut. Tetaplah bersikap manis dan profesional.

2. Sok akrab.
Karena tidak langsung bertatap muka, kepercayaan diri meningkat dan membuat kita bersikap sok akrab dengan interviewer.

3. Perhatian teralih.
Usahakan pilih tempat yang tenang dan sepi, sehingga perhatian kita tidak mudah teralihkan.

4. Bicara sambil jalan.
Selain nafas akan terdengar tersengal-sengal, interview via telepon sambil berjalan ke sana kemari juga bisa memungkinkan ponsel kehilangan sinyal.

5. Sambil makan.
Meski tak bertatap muka bukan berarti Anda leluasa melakukan apa saja. Makan, minum, bahkan mengunyah permen karet pun jangan pernah Anda lakukan saat wawancara kerja via telepon.


Sumber  : 

0 [ Artikel ] Dapatkah Aku Bersyukur Atas Semua KebesaranNya?

Allah itu sangat dekat, melihat, mendengar, mengabulkan pemohonan kita dengan penuh kasih sayang, sangat lembut, santun ketika membimbing kita. Subhanallah… 

BUKTI Allah Subhanahu Wata’ala sangat dekat dan mengabulkan setiap permintaan hambanya.

Saya seorang single parent dengan 2 orang putri yang cantik-cantik. Suamiku dipanggil Allah Subhanahu Wata’ala saat sedang dinas di luar kota. Semoga Allah mencatatnya sebagai syahid. Amin!

Dalam perjalanan hidup membesarkan buah hatiku, saya banyak merasakan kehadiran Allah yang sangat dekat.

Pernah saya merasa sangat malu kepada Allah ketika saya mengeluh, yang kemudian saya sadari sangat tidak pantas saya mengeluh karena Allah sudah memberi segalanya bahkan sebelum saya minta.

Berkali-kali juga saya merasa Allah mentertawakan saya, ketika saya sangat khawatir tentang keuangan keluarga. Padahal, sesungguhnya Allah itu sangat kaya dan ketika saya meminta dengan sungguh-sungguh, Allah mengabulkannya. Subhanallah.

Suatu hari Si Kecil ingin tas baru. Kebetulan keuangan kami sedang pas untuk urusan yang lain. Saya sempat berkecil hati, kenapa hanya sebuah tas baru saja saya tidak bisa memenuhinya? Saya tidak sanggup menatap mata kecewa Si Kecil.

Hari berikutnya ada pak pos datang mengantar paketdari Jakarta. Pengirimnya mantan tetangga yang bermukim di sana. Setelah dibuka, subhanallah, sebuah tas sekolah yang cantik yang sedang diinginkan Si Kecil. “Hadiah ulang tahun Si Kecil,” kata suratyang ditulis menyertai paket itu. Ya Allah…, bagaimana mungkin bisa sangat pas begitu?

Sangat banyak peristiwa yang luar biasa yang membuat saya terpana. Kadang saya merasa sangat takut, jangan-jangan Allah sedang menguji: apakah saya mampu bersyukur dan merasakan kebesaran Allah? Saya sering berdo’a mohon untuk tidak lupa diri.

Kerap saya ingin makan sesuatu, belum sempat belisudah ada orang yang mengantar ke rumah persis apa yang sedang saya inginkan.

Pernah juga saya ketakutan ketika ada orang yangmeyakiti saya kemudian mendapat musibah. Satu kali duakali saya belum memahami, tetapi ketika kejadian itu selalu berulang; saya menjadi ketakutan dan kembali memohon pada Allah. Ketika ada orang yang sengaja menyakiti hati saya, setiap selesai shalat sayamenyampaikan pada Allah bahwa saya sudah mema’afkan dan mohon untuk tidak terjadi apa-apa.

Alhamdulillah, langkah saya tersebut menjadikan hati lebih tenang.

Pernah juga saya merasa dijewer Allah. Ketika hari Raya Qurban, uang ditabungan tinggal Rp 800 ribu. Saya sudah diingatkan Si Besar (anak sulung) supaya berqurban seperti tahun kemarin. Saya memang sedikit ragu antara qurban apa tidak, jika qurban saya harus nambah sekitar Rp 200 ribu. Memang bisa, tetapi itu artinya kami tidak punya tabungan lagi. Beberapa hari kurasakan tarik ulur di hatiku. Dan akhirnya kuputuskan untuk libur dulu tidak potong hewan Qurban.

Malam kuambil keputusan, eh paginya dapat interlokal kalau ayah saya masuk rumah sakit karena jantungnya kumat. Dalam keadaan puasa Idul Adha saya pulang menempuh perjalanan 5 jam dengan kendaraan umum.

Singkat cerita, ketika ayah saya sembuh dan saya bisa kembali ke rumah, persis tabungan saya habis.
Sejak itu saya lebih berhati-hati menata hati. Saya benar-benar malu. Maka ketika tahun berikutnya Si Besar hendak berqurban dengan uang gajinya sendiri, dengan senang hati saya dukung.

Begitulah, beberapa peristiwa yang mengantar saya pada kesimpulan bahwa Allah itu sangat dekat, melihat, mendengar, mengabulkan pemohonan kita dengan penuh kasih sayang, sangat lembut, santun ketika membimbing kita. Subhanallah…

Semoga Allah memberi saya kemampuan untuk tetap istiqomah di jalan-Nya, dan kelak menghadap dengan qusnul khotimah. Amin.*/diceritakan Suki Dwi Rahayu, dikutip dari Majalah Suara Hidayatullah